[提要] 据恩施房天下房产数据监控中心数据显示，2016年恩施市共发放预售许可证57张（截止12月28日），新获预售房源10055套，入市面积1433889.75平米，其中住宅入市1144504.17平米，商业（包括写字楼、公寓、住宅底商和纯商业）入市289385.58平米。其中上半年恩施市获证18张，下半年获证40张，回看整个2016年，四季度属于拿证“爆发期”。 【详情】

2016年1月至12月，恩施市共28家楼盘领取预售证58次（其中大部分楼盘多次领取），州城西区领取预售证数量多，这与西区入市楼盘数量颇多不无关系，另外近些年市政府发展政策向西区倾斜，也让该片区房地产商加快领取预售证的步伐；金桂大道和金龙大道两条城市黄金主干道分别获取预售13张、11张，紧随西区之后。

从2013年到2016年恩施楼市经历了明显的高低潮起伏，从预售房源的获取来看，2013年获取预售房源与面积为近4年之，2014年、2015年则略显低迷，尽管在获取预售套数和面积上，2016年较2013年仍显逊色，但是从数字中我们已经能明显感受到2016年恩施楼市回升的迹象。从获取预售面积和套数的比例来看，2016年恩施楼市入市房源的单套面积已经从2013年的套均120平米左右上涨到套均142平米，恩施楼市的购房者逐渐从刚需向改善型需求过渡。

尽管2016年的恩施楼市给人的感觉是回暖明显，但各月份也还是有些许差异，全年的预售证领取数量走势呈波浪形。按照惯例，领取预售证后的一周大多数楼盘会开盘，因此2016年度预售证领取情况很大程度上能够反映出2016年度恩施楼市各月的推盘情况。从上表中可以看出11月恩施市获证张数为年度之，达到13张，入市房源1944套，2月份因为过年的关系，获证楼盘为0 。按季度来看，一季度，恩施市获取预售证6张，入市房源1080套；二季度，恩施市获取预售许可证12张，入市房源2353套；三季度，恩施市获取预售许可证16张，入市房源3151套；四季度，恩施市获取预售许可证24张，入市房源3471套。