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你以为置业只需要交购房费跟装修费？
契税、印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费都不能少！
置业小课堂：购买新房后需要交哪些税？
01.契税
- 个人购买普通住房，且该住房为家庭仅有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90㎡（含90㎡）以下的，契税按照1%执行:；
- 户型面积在90㎡到144㎡（含144㎡）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
- 所购住宅户型面积在144㎡以上的，契税税率按照3%征收；
- 非住宅：契税税率按照3%征收。
- 一般而言契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
02.印花税
在订立合同的时候直接缴纳，一般跟首付款一起缴，为总房款的0.05%，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
03.银行按揭费
若按揭购房，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，商业贷款项目各银行间会有差别。
- 抵押登记费：80元/户
- 权证印花税：5元/户
- 保险费：财产保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次缴完。
04.大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、公共设备的维修基金。
- 不含电梯：总房款×2%
- 含电梯：总房款×3%
- 部分试点楼盘按照50-60元/㎡收取
05.物业管理费
从开房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房者无正当理由不进行收楼，物业管理费可从发出入住通知书1个月后开始计算。一般先交3个月。产权人长期不住地房屋或者是开发商未售出的空置房，均应交物业管理费。
06.权属登记费
房屋产权登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
收费标准为80/套，非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书工本费。一本免费，每增加一本收10元。
07.交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/㎡收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/㎡收取，由交易双方各自承担50%。
