[摘要] 上周，恩施州房地产市场共成交新建住宅408套，新建商铺65套，环比均出现下降趋势，尤其是商铺，除恩施市和利川市以外，其他县市商铺成交几乎哑火，成交量出现大量下滑。
上周，恩施州房地产市场共成交新建住宅408套，新建商铺65套，环比均出现下降趋势，尤其是商铺，除恩施市和利川市以外，其他县市商铺成交几乎哑火，成交量出现大量下滑。我们一起来了解一下具体情况吧。
一、新建住宅成交情况
1、住宅成交套数
上周，恩施州共成交新建住宅406套，环比下降22.3%。其中，恩施市、利川市、建始县分列三甲，排名与上周相同，但数量均出现一定下滑。恩施市成交224套，环比下降29%；利川市成交84套，环比下降29%；建始县成交52套，环比下降3%。
尽管成交热度出现一定冷却，但三个地区任然是恩施州商品房成交热点。紧随三者后的是来凤县，成交35套，环比稳步上升3.7%。咸丰县、宣恩县、鹤峰县分别成交10套、2套和1套位列后三位。咸丰县由于成交基数较小，因此成交增速大幅提升。
图 2018年7月9日-7月15日恩施州新建住宅成交套数（单位：套）
2、住宅成交面积
上周，恩施州共成交新建住宅面积52470㎡，环比下降14%。其中恩施以31772.4㎡稳居，占所有成交面积的60%。但数值出现下滑，环比下降19.4%；利川市成交面积7960.92㎡，环比下降21%，排在第二位；建始县成交面积6936.75㎡，环比下降0.12%；来凤县成交面积4512.47㎡，环比增加13.8%，排在第四位。咸丰县由于成交套数有较大提升，成交面积也有所增长，达916㎡，环比增长169%。
图 2018年7月9日-7月15日恩施州新建住宅成交面积（单位：㎡）
上周，恩施市成交均价6332.85元/㎡，仍然排在全州榜首。在其他县市住房均价起起伏伏的大背景下，恩施市新房房价长时间维持在6500左右，一直是全州价格高地。不过，由于恩施市上周出售的楼盘中，大多数都是位于中低层的住宅，因此均价环比略有下降。
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4、各县市热门楼盘一览
上周，位于恩施市的楼盘金山壹号销售可观，7月9号-7月12号4天内共销售33套，清江新城、恩施碧桂园
恩施碧桂园6300元/平方米4.38分恩施市民族路与绕城路交汇处400-176-0760 转 837425二期、宏兴御景庄园等都是恩施市成交热门楼盘。利川市位于苏马荡地区的避暑地产则是该地成交热门地区。
表 2018年7月9日 -7月15日恩施州热门销售楼盘
二、新建商铺成交情况
1、商铺成交套数
上周，恩施州共成交商铺65套，环比下降38%，商铺成交热度下滑。其中，恩施州和利川市分别成交30套和20套，位居冠亚军。恩施商铺成交量较为稳定，但利川环比下降64%；鹤峰县本周成交7套，环比有所上升，位列第三；来凤县、建始县少量成交；宣恩县和咸丰县连续两周零成交。本周商铺除恩施、利川、鹤峰外，其他县市几乎全面哑火。
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2、商铺成交面积
上周，恩施市商铺成交面积为1881.84㎡，有轻微下降，总体稳定，位居恩施州。鹤峰县由于成交数量不错，成交面积大幅上升，以481.61㎡位居第二；其他县市则均出现大量下滑。
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3、成交热门商铺一览
表 2018年7月9日-7月15日恩施州热门销售商铺
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